Achat immobilier : quels sont les avantages fiscaux de l’achat dans le neuf ?

Vous êtes sur le point d’investir dans l’achat d’un appartement ou d’une maison ?

Vous hésitez encore entre l’achat d’immobilier neuf ou ancien ?

Dans cet article, le site web http://www.location-appartement-paris.org/ vous fournira toutes les informations nécessaires pouvant vous aider à faire votre choix et prendre votre décision finale.

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Locataires : quelles sont vos droits et obligations

En matière de location, locataires et propriétaires sont astreints au respect de certaines règles strictes. Être locataire ou propriétaire d’un logement vous donne, en effet, des droits mais également des obligations. Quels sont les droits et obligations d’un locataire ? Il est important de connaître ces règles pour ne pas les violer. Nous vous invitons à consulter le lien http://www.immobilier-aux-comores.com/ , pour plus d’informations.

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Quels sont les documents acceptés comme justificatif de domicile

Pour acheter une voiture, demander une carte d’identité, un passeport, une carte grise, un permis de conduire, etc., il est indispensable de fournir un justificatif de domicile. Qu’est-ce qu’un justificatif de domicile ? Quels sont les documents acceptés comme justificatif de domicile ? Cet article apporte des réponses à ces différentes interrogations. Nous vous invitons aussi à consulter le lien http://www.datcha-immobilier.com/ , pour plus d’informations.

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Tout ce que vous devez savoir sur la profession de diagnostiqueur immobilier

 

Vendre, louer ou rénover son bien immobilier est une pratique assez courante puisqu’il existe beaucoup d’offres et de demandes. Et pour pouvoir le faire, il faut nécessairement connaître l’état dudit bien donc faire un diagnostic. C’est le rôle principal du Diagnostiqueur Immobilier. Il peut par exemple vous aider à comprendre les informations que vous lirez sur http://www.cap-immobilier.fr/ .

Voici ce que vous devez savoir sur ce métier.

 

La profession de diagnostiqueur immobilier

Cette profession n’est pas ancienne puisqu’elle ne date que des années quatre-vingt-dix. Selon la réglementation, le diagnostic est nécessaire quand il s’agit de vendre, de mettre en location ou dans le cadre de la réalisation de travaux sur un bien immobilier. Cette action permet de non seulement la protection de bien mais aussi des personnes et du cadre environnemental.

Le Diagnostiqueur utilise des matériaux spécifiques et très adaptés à son domaine pour effectuer notamment : le diagnostic plomb, le métrage ou la loi CARREZ, le diagnostic amiante, le diagnostic termite, le diagnostic gaz, l’ERNT ou la mesure des risques naturels, le diagnostic DPE ou énergétique du bien et le diagnostic électrique.

Les diagnostics exigés diffèrent en fonction de l’objectif, par exemple pour la location les diagnostics plomb, ERNT et DPE sont les seuls sollicités.

Les compétences d’un Diagnostiqueur Immobilier

Un véritable Diagnostiqueur doit avoir le sens de l’observation et du contact, être rigoureux, autonome, impartiale et avoir le sens de l’analyse ainsi qu’une connaissance obligatoire des techniques en bâtiment.

Diplômes et formation d’un Diagnostiqueur Immobilier

Devenir diagnostiqueur immobilier a aussi des exigences académiques. Pour le devenir, il vous faudrait avoir un niveau Bac +2 ou bac +3 dans le domaine du BTP telles que BTS Bâtiment, BTS profession immobilière, Licence Professionnelle en BTP etc.

Ensuite il faudra obligatoirement suivre des formations dans les différents domaines du métier cités plus haut tels que le diagnostic DPE, termite, plomb etc. Les exigences ici qui peuvent être différentes selon le domaine.

En plus il doit se faire délivrer les certifications dans les domaines de diagnostics tel que le diagnostic DPE, électricité, gaz etc. par le Comité Français d’Accréditation en France où les structures accréditées afin d’exercer pleinement son métier.

Il faudrait aussi noter que c’est un métier en pleine évolution et il les Diagnostiqueurs Immobilier doivent se mettre très souvent à jour encore que leurs accréditations se renouvellent tous les cinq années et que des audits peuvent survenir.

Les Débouchés et le salaire

Le métier de diagnostiqueur immobilier permet d’être indépendant mais aussi, on peut faire le choix d’exercer dans un cabinet spécialisé ou une entreprise. Et le salaire d’un Diagnostiqueur Immobilier dépend énormément du débouché choisi.

En effet s’il est indépendant, il fixe ses honoraires et gagne en fonction de ses activités mais s’il est salarié, son salaire brut mensuel peut varier de 1.700 à 3000 euros.

Enfin en ce qui concerne les conséquences éventuelles liées à son travail, il doit souscrire à une assurance de responsabilité civile.

 

 

Comment louer sa maison : 5 points clés pour une location réussie

 

Plusieurs raisons peuvent amener une personne à devoir louer. Une location que vous pourrez faire sur http://www.appartement-a-louer.site/ .  Voici pour vous les cinq points essentiels pour réussir la location de votre maison.

Nos 5 conseils pour réussir sa location

1. La décision et la recherche du local

Il faut que vous décidiez de l’endroit où vous allez passer vos prochains jours. Pour cela il faut prendre en compte toutes les contraintes c’est-à-dire votre lieu de travail, l’école ou l’université, les centres commerciaux pour vos achats et aussi vos centres de loisir.

Ensuite pour faire une recherche du local, il existe maintenant plusieurs canaux à travers lesquelles vous pourrez facilement le trouver. Il y a entre autres : les agences immobilières, les petites annonces, les réseaux sociaux et le bouche-à-oreille. Les agences immobilières sont les plus préconiser pour que vous gagniez non seulement en termes de temps mais aussi pour éviter de se faire arnaquer et ceci contre une commission.

2. Choix de la location vide ou meublée

Il existe deux types de location, la location vide et la location meublée.

La location vide comme son nom l’indique, c’est le type de location qui vous obligera à fournir vous-même vos propres meubles. Ceci peut être très avantageux pour vous si vous avez déjà des meubles et aussi cela vous reviendra près de 20 % moins cher. C’est aussi synonyme parfois d’un long séjour.

Cependant la location meublée vous permet d’avoir les meubles déjà disponibles dans le locale et prêts à être utilisés. Cette option est de plus en plus utilisée puisqu’elle présente une plus grande flexibilité malgré son coût plus élevé. Si c’est votre choix, il vous faut prendre le soin de vérifier si le local est très bien équipé. Si non exigez ce qui manque.

3. Préparer son dossier de location

Pour louer, les bailleurs demandent plusieurs documents afin de connaître d’une part le futur locataire mais aussi s’assurer de la solvabilité de ce dernier. Donc il convient que vous vous mettez à jour. Les documents exigibles et autorisés par loi pour la location sontun justificatif d’identité, un justificatif de domicile, une pièce justifiant l’activité exercée, vos sources de revenu qui est le point le plus important puisqu’il permet de vérifier votre capacité à parfaitement payer vos loyers.

En cas de caution, la personne qui se portera caution de vous devra aussi fournir les mêmes pièces précédemment citées pour rassurer le bailleur de sa solvabilité.

4. Le dépôt de garantie pour la location

Selon qu’il s’agisse d’une maison meuble ou non le dépôt de garantie change. En ce qui concerne le logement meublé, il peut monter jusqu’à trois mois de loyers en revanche pour une maison non meublée, elle est d’un mois. Et le délai de restitution par le bailleur est de deux mois après la remise des clés.

5. L’état des lieux et le contrat de bail

L’état des lieux est une étape très importante puisqu’elle protège les deux parties. Il doit se faire de façon méticuleuse et relevé avec précision l’état de tous les éléments du locale tel que la peinture, l’eau des robinets etc. N’oubliez pas qu’à la sortie également, il y aura un état des lieux afin que vous remettiez en état le local tel qu’il l’était avant. D’où l’importance de bien le faire avant de prendre possession dudit local.

Le contrat de bail est un document très important que vous devez considérer avec une très grande attention. Il doit contenir un descriptif du local, le montant total du loyer et des charges ainsi que l’identité des différentes parties. Il faut nécessairement y annexer l’état des lieux avec les diagnostics que la loi exige.

 

Bardage extérieur : Quels matériaux choisir ?

Rien ne se perd, tout se transforme. C’est le cas en matière d’énergie également. Après la construction de votre bâtiment, vous devrez prendre des mesures pour économiser au mieux l’énergie et cela passe notamment par l’installation d’isolations thermiques. Il existe différentes sortes de bardages servant d’isolation thermique. Découvrez le type de matériau de bardage qu’il faut en fonction de son efficacité, de sa durée dans le temps et du temps d’entretien qui lui est nécessaire.

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