Tout ce que vous devez savoir sur la profession de diagnostiqueur immobilier

 

Vendre, louer ou rénover son bien immobilier est une pratique assez courante puisqu’il existe beaucoup d’offres et de demandes. Et pour pouvoir le faire, il faut nécessairement connaître l’état dudit bien donc faire un diagnostic. C’est le rôle principal du Diagnostiqueur Immobilier. Il peut par exemple vous aider à comprendre les informations que vous lirez sur http://www.cap-immobilier.fr/ .

Voici ce que vous devez savoir sur ce métier.

 

La profession de diagnostiqueur immobilier

Cette profession n’est pas ancienne puisqu’elle ne date que des années quatre-vingt-dix. Selon la réglementation, le diagnostic est nécessaire quand il s’agit de vendre, de mettre en location ou dans le cadre de la réalisation de travaux sur un bien immobilier. Cette action permet de non seulement la protection de bien mais aussi des personnes et du cadre environnemental.

Le Diagnostiqueur utilise des matériaux spécifiques et très adaptés à son domaine pour effectuer notamment : le diagnostic plomb, le métrage ou la loi CARREZ, le diagnostic amiante, le diagnostic termite, le diagnostic gaz, l’ERNT ou la mesure des risques naturels, le diagnostic DPE ou énergétique du bien et le diagnostic électrique.

Les diagnostics exigés diffèrent en fonction de l’objectif, par exemple pour la location les diagnostics plomb, ERNT et DPE sont les seuls sollicités.

Les compétences d’un Diagnostiqueur Immobilier

Un véritable Diagnostiqueur doit avoir le sens de l’observation et du contact, être rigoureux, autonome, impartiale et avoir le sens de l’analyse ainsi qu’une connaissance obligatoire des techniques en bâtiment.

Diplômes et formation d’un Diagnostiqueur Immobilier

Devenir diagnostiqueur immobilier a aussi des exigences académiques. Pour le devenir, il vous faudrait avoir un niveau Bac +2 ou bac +3 dans le domaine du BTP telles que BTS Bâtiment, BTS profession immobilière, Licence Professionnelle en BTP etc.

Ensuite il faudra obligatoirement suivre des formations dans les différents domaines du métier cités plus haut tels que le diagnostic DPE, termite, plomb etc. Les exigences ici qui peuvent être différentes selon le domaine.

En plus il doit se faire délivrer les certifications dans les domaines de diagnostics tel que le diagnostic DPE, électricité, gaz etc. par le Comité Français d’Accréditation en France où les structures accréditées afin d’exercer pleinement son métier.

Il faudrait aussi noter que c’est un métier en pleine évolution et il les Diagnostiqueurs Immobilier doivent se mettre très souvent à jour encore que leurs accréditations se renouvellent tous les cinq années et que des audits peuvent survenir.

Les Débouchés et le salaire

Le métier de diagnostiqueur immobilier permet d’être indépendant mais aussi, on peut faire le choix d’exercer dans un cabinet spécialisé ou une entreprise. Et le salaire d’un Diagnostiqueur Immobilier dépend énormément du débouché choisi.

En effet s’il est indépendant, il fixe ses honoraires et gagne en fonction de ses activités mais s’il est salarié, son salaire brut mensuel peut varier de 1.700 à 3000 euros.

Enfin en ce qui concerne les conséquences éventuelles liées à son travail, il doit souscrire à une assurance de responsabilité civile.