l’achat un bien en copropriété possède des avantages et des inconvénients dont il faut être conscient avant de s’engager
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Comment louer sa maison : 5 points clés pour une location réussie
Plusieurs raisons peuvent amener une personne à devoir louer. Une location que vous pourrez faire sur http://www.appartement-a-louer.site/ . Voici pour vous les cinq points essentiels pour réussir la location de votre maison.
Nos 5 conseils pour réussir sa location
1. La décision et la recherche du local
Il faut que vous décidiez de l’endroit où vous allez passer vos prochains jours. Pour cela il faut prendre en compte toutes les contraintes c’est-à-dire votre lieu de travail, l’école ou l’université, les centres commerciaux pour vos achats et aussi vos centres de loisir.
Ensuite pour faire une recherche du local, il existe maintenant plusieurs canaux à travers lesquelles vous pourrez facilement le trouver. Il y a entre autres : les agences immobilières, les petites annonces, les réseaux sociaux et le bouche-à-oreille. Les agences immobilières sont les plus préconiser pour que vous gagniez non seulement en termes de temps mais aussi pour éviter de se faire arnaquer et ceci contre une commission.
2. Choix de la location vide ou meublée
Il existe deux types de location, la location vide et la location meublée.
La location vide comme son nom l’indique, c’est le type de location qui vous obligera à fournir vous-même vos propres meubles. Ceci peut être très avantageux pour vous si vous avez déjà des meubles et aussi cela vous reviendra près de 20 % moins cher. C’est aussi synonyme parfois d’un long séjour.
Cependant la location meublée vous permet d’avoir les meubles déjà disponibles dans le locale et prêts à être utilisés. Cette option est de plus en plus utilisée puisqu’elle présente une plus grande flexibilité malgré son coût plus élevé. Si c’est votre choix, il vous faut prendre le soin de vérifier si le local est très bien équipé. Si non exigez ce qui manque.
3. Préparer son dossier de location
Pour louer, les bailleurs demandent plusieurs documents afin de connaître d’une part le futur locataire mais aussi s’assurer de la solvabilité de ce dernier. Donc il convient que vous vous mettez à jour. Les documents exigibles et autorisés par loi pour la location sontun justificatif d’identité, un justificatif de domicile, une pièce justifiant l’activité exercée, vos sources de revenu qui est le point le plus important puisqu’il permet de vérifier votre capacité à parfaitement payer vos loyers.
En cas de caution, la personne qui se portera caution de vous devra aussi fournir les mêmes pièces précédemment citées pour rassurer le bailleur de sa solvabilité.
4. Le dépôt de garantie pour la location
Selon qu’il s’agisse d’une maison meuble ou non le dépôt de garantie change. En ce qui concerne le logement meublé, il peut monter jusqu’à trois mois de loyers en revanche pour une maison non meublée, elle est d’un mois. Et le délai de restitution par le bailleur est de deux mois après la remise des clés.
5. L’état des lieux et le contrat de bail
L’état des lieux est une étape très importante puisqu’elle protège les deux parties. Il doit se faire de façon méticuleuse et relevé avec précision l’état de tous les éléments du locale tel que la peinture, l’eau des robinets etc. N’oubliez pas qu’à la sortie également, il y aura un état des lieux afin que vous remettiez en état le local tel qu’il l’était avant. D’où l’importance de bien le faire avant de prendre possession dudit local.
Le contrat de bail est un document très important que vous devez considérer avec une très grande attention. Il doit contenir un descriptif du local, le montant total du loyer et des charges ainsi que l’identité des différentes parties. Il faut nécessairement y annexer l’état des lieux avec les diagnostics que la loi exige.
Pourquoi acheter une maison neuve est un bon plan ?
Acheter une maison, est déjà une bonne affaire. Mais si elle est neuve, ce n’est que du bonheur !
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Bardage extérieur : Quels matériaux choisir ?
Rien ne se perd, tout se transforme. C’est le cas en matière d’énergie également. Après la construction de votre bâtiment, vous devrez prendre des mesures pour économiser au mieux l’énergie et cela passe notamment par l’installation d’isolations thermiques. Il existe différentes sortes de bardages servant d’isolation thermique. Découvrez le type de matériau de bardage qu’il faut en fonction de son efficacité, de sa durée dans le temps et du temps d’entretien qui lui est nécessaire.
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Nos conseils pour réaménager son intérieur
Optimiser son intérieur et trouver des astuces pour gagner plus de place sont les principales préoccupations lorsque l’on souhaite faire un réaménagement. Chaque mètre carré est important dans son espace de vie. C’est pourquoi vous devez faire des rangements malins et opter pour des extensions ou des meubles modulables. Lors du réaménagement, pensez à donner un coup de jeune à votre intérieur en jouant sur les couleurs. Voici quelques conseils qui vous seront utiles.
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Panne de clim : que faut-il faire ?
La climatisation est la technique qui consiste à modifier, contrôler et réguler les conditions climatiques (température, humidité, niveau de poussières…) d’un local pour des raisons de confort (automobile, bureaux, maisons personnelles) ou pour des raisons techniques (laboratoires médicaux, blocs opératoires…). Il est donc indispensable pour le bien-être de tout le monde. Comme tout appareil, il arrive que la clim tombe en panne. Habitant en région parisienne ? Pas de panique ! Une agence de climatisation en région parisienne vous offre ses services à des prix cadeaux ! En effet, depuis plus de 25 ans, « Climatisation Service » met au service des particuliers et professionnels, ses compétences en matière de climatisation. Elle est spécialisée dans les domaines tels que : dépannage, réparation et pose de climatisation des marques suivantes : DAIKIN, SAMSUNG, MITSUBISH et LG.
Les causes d’une panne de climatisation
Plusieurs raisons pourraient être les causes du dysfonctionnement de la climatisation. Nous allons en citer quelques-unes avec leur approche de solutions.
- Lorsqu’un climatiseur semble ne plus pouvoir refroidir un local, il est nécessaire de se pencher sur l’état de la propreté des entrées et sorties d’air de l’appareil, ce dysfonctionnement est dû probablement à l’obstruction des espaces à cause de la poussière. Dans ce cas, la solution est de bien entretenir le filtre du climatiseur en le dépoussiérant régulièrement. Il permet donc de prévenir les engorgements futurs.
- Panne du compresseur et air tiède de la climatisation : il est dû à l’état du compresseur. Son dysfonctionnement est constaté lorsque sa protection thermique ne fonctionne plus. Commencer par éteindre le climatiseur afin de laisser refroidir le compresseur est une solution. Cependant, seul un expert en climatisation sera en mesure de s’assurer de l’état de l’équipement contrairement au premier cas.
- Vérifier la programmation du climatiseur qui ne refroidit plus, cette panne est moins grave que la précédente. Il pourrait s’agir d’une mauvaise programmation du climatiseur. Cela pourrait engendrer un fort taux de la température ou le mode de fonctionnement est inadéquat… La solution serait de supprimer la défectueuse programmation avant une nouvelle reprogrammation. Veiller à choisir de nouveaux paramètres plus adaptés aux besoins de la maison ou simplement du local.
- Climatiseur domestique défectueux, importance de l’environnement, elle est causée ici par l’oublie de fermer une fenêtre ou une porte qui aurait été entrouverte. Cette situation entraînera inéluctablement le bon fonctionnement du climatiseur. Il faut donc veiller à fermer à chaque sortie d’une pièce climatisée, la porte. Fermer aussi les fenêtres
Vous êtes donc assez outillés pour savoir le problème qu’a votre climatisation en attendant de faire appel à un expert qui est lui, formé, pour résoudre votre problème.
Loi Pinel : nos 8 conseils pour réussir son investissement
Vous pensez à acquérir un bien immobilier et le mettre en location ? Vous avez raison puisque la pierre constitue l’un des placements les plus sûrs en France. Cependant, une grande différence pécuniaire réside entre les gains générés par une acquisition et ceux générés par un investissement locatif. Avec la loi Pinel, investir en locatif vous permet de jouir d’une réduction fiscale pouvant atteindre jusqu’à 21 %. Cet avantage peut vous faire économiser jusqu’à 63 000. Mais avant de vous lancer dans cette démarche, nous vous proposons 8 conseils pour vous aider à réussir votre investissement.
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Travaux dans une maison : Quelles sont les déclarations à faire au préalable ?
Vous avez envie de donner un nouveau souffle à votre demeure et vous pensez commencer les travaux dans pas longtemps ? Une rénovation est un changement important, pas que pour vous, mais pour tout le quartier. En effet, il y a une législation relative à l’esthétique générale d’un quartier, des changements permis… Pour éviter tout malentendu, nous vous présentons la liste des déclarations à faire avant d’entamer les travaux.
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Comment opter pour une déco cosy pour votre salon ?
Une déco cosy est une déco agréable, confortable et surtout chaleureuse. Il est facile d’adopter une déco cosy pour votre salon quel que soit son style (moderne ou classique). Lors de la phase de décoration, vous devez tenir compte des éléments comme la couleur, le mobilier, l’éclairage ou le revêtement de sol. Quelle que soit la déco cosy que vous adoptez pour votre pièce de séjour, l’agencement des objets et du mobilier ne doit pas perturber vos habitudes.
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Comment fabriquer sa porte de douche en verre ?
Vous souhaitez rénover votre salle de bains et vous recherchez une façon originale de le faire ? Dans ce cas-là pourquoi ne pas tout simplement créer vous-même votre propre porte de douche ? Prenons l’exemple d’une douche italienne !
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